In Amsterdam Noord. Het stadsdeel aan de overkant van het IJ, dat door de jaren heen is veranderd van rauw, creatief naar vooral heerlijk toeven. Inmiddels heb je in Noord een overvloed aan restaurants, bars, winkels, festivals en hotels. En natuurlijk het EYE Filmmuseum en de A’DAM toren.

Vanaf Aan het IJ kom je het snelst in de stad met de veerpont vanaf de Buiksloterweg naar Amsterdam CS. De veerverbindingen over het IJ zijn gratis voor voetgangers, fietsers en brommers. En ze varen de hele dag en nacht.

Met de auto ben je vanaf Aan het IJ in een mum van tijd op de snelweg. En met de Noord/Zuidlijn reis je snel van Amsterdam Noord, onder het centrum door, naar station Zuid.

Op Bercylaan 5 vind je een Albert Heijn. Op woensdag, vrijdag en zaterdag heb je de markt op de Van der Pekstraat. Nog geen drie minuten fietsen, en altijd verse ingrediënten op tafel. Aan het Mosveld, een paar minuten verder, vind je Deen en Albert Heijn.

Er komen ongeveer 1600 nieuwbouw appartementen. Met een verdeling van circa 40% koop, 30% vrije sector huur, 40% sociale huur.

Verschillende, gerenommeerde architectenbureaus zijn bij Aan het IJ betrokken. Alle gebouwen hebben een hoogwaardige architectuur en eigen sfeer. Het openbaar gebied is ontworpen door een landschapsarchitect.

Alle appartementen hebben een eigen balkon of dakterras met uitzondering van een aantal studio’s. Daarnaast deel je de fraai aangelegde binnentuin. In de wijk worden ook mooie groene buurtpleinen aangelegd. En natuurlijk heb je de IJpromenade om de hoek en het mooie Noorderpark en het W.H. Vliegenbos in Noord.

In elk gebouw heeft de architect een ruime entree en/of een gemeenschappelijke lobby ontworpen. Een fraaie binnenkomer dus. In een lobby kun je met elkaar borrelen, een eigen feestje houden, een boek lezen of werken. Daarnaast heeft elk gebouw een grote gemeenschappelijke fietsenstalling. Zo blijft er in je eigen berging genoeg ruimte vrij voor gereedschap en opslag en dergelijke.

De afwerking van de koopappartementen zijn verschillend per gebouw. Alle huurappartementen zijn hoogwaardig afgewerkt met een luxe keuken, toilet en badkamer.

Als je staat ingeschreven voor de nieuwsbrief via aanhetij.com dan blijf je automatisch op de hoogte. Je kunt Aan het IJ ook volgen op Facebook en Instagram.

De gegevens van de makelaars vind je op de contactpagina.

De prijzen zijn definitief als een gebouw in verkoop is. De koopappartementen zijn luxe appartementen, in het hogere prijssegment. De prijzen zijn inclusief erfpacht, afgekocht voor 50 jaar. De prijs per appartement is afhankelijk van de ligging (verdieping, zonoriëntatie en uitzicht) en de grootte van het appartement. Gebouwen die in verkoop zijn, vind je in de appartementenzoeker.

Bij de v.o.n.-prijzen is erfpacht inbegrepen, afgekocht voor 50 jaar.

Het is de bedoeling om de nieuwe wijk in een aaneengesloten, logische bouwstroom af te bouwen. Naar verwachting, bij gelijkblijvende marktomstandigheden, is alles in 2024/2025 klaar.

Niet elk appartement heeft per definitie een eigen parkeerplaats. De parkeernorm verschilt per woongebouw. Er zijn wel huurmogelijkheden.

In elke garage zijn er beperkte mogelijkheden voor elektrische laadpalen.

De gemeente geeft geen bewonersparkeervergunningen af.

De bouwtijd verschilt per gebouw. Gemiddeld moet je denken aan een bouwtijd van 2 à 3 jaar, afhankelijk van de grootte en complexiteit.

Dat kan beperkt, omdat start verkoop en start bouw kort op elkaar volgen en bepaalde onderdelen al ver vooruit worden besteld. Een eigen indeling (het verplaatsen van lichte binnenwanden) is mogelijk, als dit past binnen het bouwproces, mits het voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Schachten, de technische installatie, de meterkast, het toilet en de badkamer mogen niet worden verplaatst.

Elke binnentuin heeft een eigen thema en sfeer die past bij de architectuur van de omliggende gebouwen. Het onderhoud van de binnentuin wordt ondergebracht bij de Vereniging van Eigenaars.